Maison - 167 600€ _FAI   LIMOGES (87000) - Référence 58

Maison 3 pièces 74,2 m²

REFERENCE ANNONCE : AI44 - LIMOGES-BEAUBLANC(87000)

Dans rue calme, charmante maison de 1930 de 74,4m2, élevée sur cave, disposant :
au rez-de-chaussée entrée, salon salle à manger de 19 m2, d'une cuisine indépendante de 12 m2 équipée et intégrée et un cellier.

Au premier étage, 2 spacieuses chambres avec parquet ancien, une salle de bain avec baignoire, et WC séparé. Grenier

A l'extérieur, terrasses, un garage et une dépendance.

La maison bénéficie du double vitrage pour tous les ouvrants, et d’une chaudière au gaz récente à basse consommation pour le chauffage central. Électricité à revoir.

Votre agence ACCORD IMMOBILIER, vous accueille en prenant un RDV pour découvrir cette charmante maison des Année 1930.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix du bien : 171000 euros Prix du bien hors honoraires : 163000 euros Honoraires TTC : 4,90 % soit 8000 euros
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170 euros et 1630 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 225kWh/m²/an. Classe D
Émissions de gaz à effet de serre : 48 kg CO2/m2 /an : Classe D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.